몇 년 전부터 계속되는 경기 침체, 이것은 한국만의 이야기가 아니라 다른 나라들도 모두 같은 상황이라고 볼 수 있습니다.
2019년 신종 코로나바이러스 감염증이 확산되고 더 경기도 나빠져 누구보다 살기 어려워진 분이 누구인지 굳이 꼽자면 개인사업자인 것 같습니다.
몇 달, 몇 년 동안 가게 매출이 줄면서 금융권에서 돈을 빌려서 힘들게 생활하는 분들도 계실 거예요.현재 상황에 도움이 되는 잔금분양 아파트 잔금대출과 주택매매대출, 주택담보대출, LTV에 대해 기본적인 내용은 물론 세부적인 내용까지 자세히 알아보는 시간을 갖고자 합니다.
먼저 개인사업자를 분류해보면 자신의 가게를 보유한 자영업자, 인터넷 상거래, 다른 곳에서 일을 받아 수입을 올리는 계약직, 위촉직 개인사업자 등과 마찬가지로 여러 가지로 나눌 수 있습니다.
이 가운데 매장을 가지고 있는 개인사업자분들은 위축된 소비 때문에 매출도 떨어진 경우가 많고, 어려운 상황 속에서도 경기가 다시 좋아지기를 기다리면서 어떻게든 버티기 위해 많은 자영업자분들이 잔금분양 아파트 잔금대출을 이용하시는 것 같습니다.
그런 이유로 점점 이용하시는 분들이 늘고 있는 가운데 필요한 금액이 비교적 소액이신 분들은 사업자 신용대출로 이용하실 수 있지만 그렇지 않고 큰돈이 필요한 경우에는 잔금분양 아파트 잔금대출을 사용할 수밖에 없습니다.
생활안정자금 대출 대신 사업을 목적으로 주택담보대출을 활용하면 매우 복잡하다는 부동산 규제뿐만 아니라 지역 제한에도 걸리지 않기 때문에 한도 내에서는 얼마든지 자유롭게 진행할 수 있다는 것이 장점이라고 할 수 있습니다.
잔금분양 아파트 잔금대출 혹은 생활안정자금대출은 대부분 시중은행이나 제2금융권 보험사 등을 찾는 경우가 많은데 사업자금대출의 경우에는 저축은행을 찾는 게 훨씬 유리합니다.
집을 보유한 분들은 대부분 주택매매대출로 근저당이 있는 경우가 많은데 그럴 때는 후순위담보대출 혹은 환승을 통해 필요한 자금을 마련할 수 있으니 걱정하지 마세요.
잔금분양 아파트 잔금대출은 부동산 규제의 영향이 없기 때문에 LTV는 금융회사가 각각 세워놓은 기준에 따라 적용되고 아파트, 빌라, 오피스텔과 같은 주택 종류와 주택이 위치한 곳의 낙찰가, 낙찰률, 지역에서 떠오르는 이슈, 마지막으로 주요 지점까지의 접근성 등의 부분을 놓고 따져 최종 한도와 금리가 설정된다고 보면 됩니다.
그렇기 때문에 후순위 담보대출 한도 또는 금리를 가조회했을 때 해당 결과가 다를 수밖에 없는 것입니다.
사업자금 대출의 경우 한도를 최대로 설정하면 LTV 95% 이상도 가능하지만 LTV 비율이 내려갈수록 금리도 떨어지므로 보유한 자금을 기반으로 향후 계획을 자세히 생각해보고 담보대출을 받는 게 좋을 것 같습니다.
사업자금 외에 가계자금을 목적으로 하는 분들도 늘었습니다.
지난해쯤 시작된 전세대란 이후부터 전세퇴거자금 대출을 원하는 사람들이 많아진 겁니다.
전세퇴거자금대출은 생활안정자금대출에 포함되기 때문에 규제지역 LTV 적용으로 필요한 한도에 미달하는 경우가 간혹 발생합니다.
아무래도 전세가율이 60%~70%대여서 전세금 반환에 문제가 생길 수 있습니다.
이를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 이용해 전세퇴거자금대출의 부족한 부분을 채우거나 단기간 신용대출을 활용하기도 합니다.
지금까지 주택담보대출에 대해 구체적으로 말씀드렸습니다.
현재 저의 한도, 금리 등을 보다 확실하게 살펴보시고 눈앞의 위기를 넘기고 싶다면 전문가의 조언을 요청하시는 것이 좋을 것 같습니다.
각 금융회사마다 진행하는 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 두 가지 중 자신에게 더 유리한 것이 무엇인지 확인하는 것은 비전문가에게는 매우 복잡하고 어려운 일이기 때문입니다.
그래서 한도나 금리 같은 중요한 사항들을 최대한 꼼꼼하게 알아봐주는 오랜 경력의 전문가와 상의해 보는 것이 가장 효율적인 방법 중 하나라고 말씀드리겠습니다.
상담을 위해 금융회사에 굳이 방문하지 않고 단지 유선상 또는 메신저를 이용해 상담을 받으면 번거로움 없이 쉽게 정보를 얻을 수 있습니다.
현재 저의 한도, 금리 등을 보다 확실하게 살펴보시고 눈앞의 위기를 넘기고 싶다면 전문가의 조언을 요청하시는 것이 좋을 것 같습니다.
각 금융회사마다 진행하는 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 두 가지 중 자신에게 더 유리한 것이 무엇인지 확인하는 것은 비전문가에게는 매우 복잡하고 어려운 일이기 때문입니다.
그래서 한도나 금리 같은 중요한 사항들을 최대한 꼼꼼하게 알아봐주는 오랜 경력의 전문가와 상의해 보는 것이 가장 효율적인 방법 중 하나라고 말씀드리겠습니다.
상담을 위해 금융회사에 굳이 방문하지 않고 단지 유선상 또는 메신저를 이용해 상담을 받으면 번거로움 없이 쉽게 정보를 얻을 수 있습니다.
134659f25a7475bd0918.jpg)
