상속을 하면 세금이 얼마나 나올까 걱정하시는 분들이 많은데 오늘은 상속 주택에 대한 세금 면제 요건이에 대해 알려드리겠습니다.
부모가 사망하고 상속재산이 2주택이 되었을 때 양도소득세나 상속세에 대해 잘 알고 있어야 세금이 제대로 발생했는지 확인하고 세금을 적게 내야 하기 때문입니다.
상속 주택 소유에 대한 세금 면제
전원주택의 경우
만약에 부모님이 사는 집이 농어촌이면 양도세 비과세받을 수 있습니다.
다만, 일반주택보다 농어촌주택을 늦게 취득한 경우에는 이 우대에서 제외된다.
농어촌특례의 경우 취득기간에 따라 조건이 적용됩니다.
2003년 8월 1일부터 12월 22일까지적립기간이 까지일 경우 혜택을 받으실 수 있습니다.
노숙자의 경우
무주택자가 상속받아 단독주택이 된 경우 상속받은 주택에 대한 비과세 요건에 해당합니다.
일반적으로 상속받은 주택을 2년 이상 보유하고 있어야 하며, 궁금하신 분은 아래 계산기를 이용하여 계산하시면 됩니다.
상속세 계산 바로가기
단계 무주택자의 경우 부모와 동거하는 경우에는 부모의 체류기간을 인정한다.
것이 가능하다.
따라서 당장 팔아도 비과세 혜택을 받을 수 있다.
아파트용
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집이 여러 개인 사람 1가구 2가구 이상다주택자로서 상속받은 주택 외에 기존 주택이 있는 경우 상속받은 주택을 매각하는 것이 좋습니다.
자신이 살고 있는 일반 주택을 팔면 양도세 면제 혜택을 받을 수 있기 때문이다.
1가구 2주택 양도소득세
공동 상속의 경우
공동 상속인 경우 상속재산 중 가장 많은 지분을 가진 상속인(보통 장남)에게 속하며, 상속받은 주택의 경우 소액주주의 주택이 아닌 A씨의 주택으로 본다.
따라서 A씨가 일반 주택을 소유하고 있다면 일반 주택 양도 시 비과세 혜택을 받게 된다.
또한 소액주주는 언제든지 주택을 매매할 수 있습니다.
종합부동산세의 세율은 올해부터 주택 수와 상관없이 공시지가를 모두 합산해 징수한다.
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그래서 1인으로 평가받으면 공시가격 합계에서 최대 12억까지 기본공제를 받을 수 있다.
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