이 게시물은 특정 광고 수수료를 위해 작성되었습니다.
1. 월 임대료 선호도와 공무원 저장 한도 간의 상관 관계
최근에는 빌라 및 공무원과 같은 비 아파트 부동산의 월 임대료 거래의 비율이 꾸준히 증가하고 있습니다. 헌장 사기와 같은 공인 시장의 불안이 증가함에 따라 점점 더 많은 사람들이 임대료 나 반 담당자 형태로 임대를 원했습니다. Officetel 임대료 인상 : 대출 규정은 과거보다 어려워지고, 집주인을 저축하는 사례의 수는 Officetel 모기지를 통한 투자 전략에도 영향을 미쳤습니다. 월 임대료를 극대화하려면 적절한 대출 제한을 수신하여 레버리지 효과를 늘리는 것이 중요합니다. 그러나 정부의 대출 규정 (DSR, RTI 등)이 더 강하기 때문에 한도를 최대한 활용하려면 여러 지표에 익숙해야합니다.
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2. Officetel 이야기의 한계를 결정하는 핵심 지표
Officetel 대화를받을 때 확인해야 할 가장 기본적인 지표는 LTV (Mortgage Recognition Ratio), DSR (General Chae Win Li Geum 상환율) 및 RTI (임대 및 상환율)입니다. 그것은 당신이 ‘어떻게 그리고 얼마나 많은 대출을받을 것인가’에 도움이 될 것입니다. LTV (대출에 대한 대출) -Colonial : LTV (%) = (대출 금액 / 모기지의 평가 가치 (Officetel)) X 100- 중요 : LTV가 높을수록 LTV가 더 높을수록 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다. 금융 기관의 경우 증가합니다. 일반 표준 : 일반적으로 70%~ 80%가 각 지역의 정책과 대출 유형에 따라 최대에 적용됩니다. DSR (%) = (연간 원금 상환 / 연간 소득) X 100- 중요 : 높은 DSR은“소득에 비해 부채 부담”으로 판단되며 대출 승인 또는 한도 계산은 불리합니다. 대출 한도가 크게 줄어들면 대출 제한이 크게 줄어 듭니다. 거부 될 수 있습니다. RTI (%) = (연간 임대료 + (예금 률 (예금 x 예금 요금)) 이것은 당신이 그것을 할 수 있는지 확인하는 지표입니다. 낮은 RTI는 대출 자체를 승인하기가 어렵거나 한도가 크게 줄어 듭니다. –cy. 일반 표준 : 부지런한 대출을 만들기 위해 비가 호스 (Officetels 포함)가 1.5 배 이상 (150%)을 충족시키기 위해서.
3. 80% LTV 수령 전략 ★ 소득 (DSR) 관리 감소 부채 : 일부 대출을 상환하여 DSR을 줄이는 방법이 있습니다. 수입 증명을 정확하게보고하고 조직해야합니다. 더 많은 것을 확보하여 DSR을 개선하는 데 사용할 수 있습니다. ★ RTI를 만나 ★ REN 임대료 : 임대 회사가 RTI를 개선하여 대출 승인을 돕고 한도를 늘리면서 적절한 수준에서 임대료를 높이면 DEPOSIT : 뒷면에서 운영함으로써이자 이익을 늘리면 RTI 계산에 도움이됩니다. ★ 대출 대출 비즈니스 대출 방법 사용 선택 : 개인 대출이 아닌 사업 대출을 사용하는 경우 DSR 신청 방법이 다를 수 있으며 한도가 높을 수 있습니다. 그러나 사업 등록과 같은 추가 절차가 필요합니다. 원리 동등한 상환 : 또한 설치 대신 (지불 전용) 설치 대신에 주요 지불 부서를 진행하면 추가 LTV를 얻을 수 있습니다. : 카드 결제, 연체없이 진심으로 지불해야합니다 .- 신용 카드 사용 패턴 : 신용 카드를 여러 번 받거나 한도를 과도하게 사용하는 경우 신용 점수 다중 배양 금융 기관 대출에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 대출을받는 경우 여러 곳에서는 신용 점수가 낮아집니다. .
4. 이자율과 한계 사이의 상관 관계, 금리도 중요한 요소입니다. 더 좋기 때문에 더 높은 한도를 기대할 수 있습니다. 신혼 부부, 자녀 가구, 장애인 가구 및 임대 사업주를 포함하여 다양한 우선적 인 치료를받을 수 있습니다.
실제 한도 상승 사례 ★ 사례 : A Mr. A는 공무원 거래 자금을 모으기 위해 LTV의 80%가 필요했지만 기존 대출로 인해 DSR을 초과하여 은행 대출은 거부되었습니다. 그것은 DSR 규정의 적용을 피했으며 처음에는 70%의 한도가 나왔지만 원칙의 동등한 상환은이 방법을 취함으로써 LTV를 80%로 올리는 데 성공했습니다. ★ 결과 : 우리는 주택 공무원을 준비하고 임대료 수입을 위해 대출이자를 상환하여 안정적인 현금 흐름을 확보했습니다.
6. Officetel 대출 제한 팁의 최적화 ★ 많은 금융 기관 비교 : 각 은행마다 다른 대출 정책이 있습니다. 평가 평가 및 신용 등급 기준도 다르므로 한도와 금리가 다릅니다. ★ 부동산 가치 극대화 : KB 가격은 잘 반영되거나, 위치와 건설 연도가 양호한 공무원을 선택하면 정서적 가치가 높고 LTV 우선성의 가능성이 높습니다. 크다. 사전에 등을 계산하고 필요한 경우 소득 성장을하거나 부채를 조정하십시오.
7. 안정적인 자금에 대한 예비 준비는 부동산 시장에 필수적입니다. Officetel 스토리지 대출에 대한 문의가 증가하고 있습니다. 높은 한도를 받으려면 LTV, DSR 및 RTI를 완전히 이해하고 특히 DSR 관리를 통해 과도한 부채의 부담을 줄이려면해야합니다. 임대 수익과 자산 가치라는 두 개의 토끼를 잡을 수 있습니다. 우리는 부동산 시장의 환경과 재무 상황을 면밀히 식별 한 다음 원하는 대출 조건을 얻기 위해 전문가와 충분히 상담하기를 바랍니다.
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팁 : 완전한 깃발 대출을 신청하기 전에 신용 점수와 은행 대출 정책 변경을 꾸준히 모니터링하십시오. 정책은 때때로 변동하기 때문에 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 텍스트가 도움이되면 ‘공감’과 ‘이웃 추가’를 요청하십시오. 추가 문의가 있으면 의견이나 메모를 남겨주세요. 감사합니다. “Officetel Story 대출의 핵심 요점은 *규제 지표 (DSR, RTI) *, 금리 및 정서적 가치를 관리하는 방법에 달려 있습니다.”
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